So optimieren Sie Ihre Bausparverträge

Bausparverträge

Bausparverträge regeln jegliche Details beim Bausparen. Wie hoch die Bausparsumme ist, wann das Bauspardarlehen zuteilungsreif wird, wie hoch die monatliche Sparbeiträge ausfallen und was Sie an Zinsen für Ihr Bausparguthaben erhalten – all das wird im Bausparvertrag fest- gelegt.

Wer noch kein konkretes Immobilienangebot im Auge hat, verschätzt sich relativ schnell hinsichtlich der Konditionen beim Bausparen. Dabei lassen sich Bausparverträge relativ leicht so gestalten, dass man sich weder übernimmt noch seine Finanzierung unnötig verzögert.

Bausparverträge und Bausparsummen

In vielen Fällen kann es sinnvoll sein, statt nur einem einzigen gleich zwei Bausparverträge abzuschließen. Indem Sie Ihr Guthaben auf zwei kleinere Bausparverträge verteilen, reduzieren Sie die jeweiligen Bausparsummen. Während der Betrag, auf den Sie bausparen möchten, dabei insgesamt gleich bleibt, reduziert sich die Zeit bis zur Zuteilungs- reife für beide Bausparverträge erheblich. Auf diese Weise halbieren Sie Ihre Wartezeit bis zur Auszahlung.

In jedem Fall empfiehlt es sich, klein anzufangen. Vereinbaren Sie für Ihre Bausparverträge lieber etwas zu geringe Bausparsummen als zu hohe – eine Korrektur des Betrags nach oben ist auch im Nachhinein noch möglich. Setzen Sie die Bausparsumme allerdings von vornherein zu hoch an, verlängert sich die Zeit, bis Ihr Bausparvertrag zuteilungs- reif wird.

Der Fälligkeitstermin lässt sich für die meisten Bausparverträge ohnehin nicht hundertprozentig genau vorausberechnen. Die zusätzliche Verzö- gerung durch eine erhöhte Bausparsumme kann daher die sorgfältigste Planung zunichte machen. Wenn Sie also den Umfang Ihrer Finanzierung bereits kennen, planen Sie nicht mehr als 20-30% der Gesamtsumme Ihres Bauvorhabens als Bausparguthaben ein.

Zinsen für Bausparverträge

Ähnliches gilt für das Zinsniveau beim Bausparen. Natürlich bietet Bausparen den großen Vorteil, dass Sie für Ihr gespartes Guthaben Zinsen erhalten. Doch obwohl es die meisten Bausparverträge gestatten, dass Sie Ihr Zinsniveau selbst bestimmen, ist auch hier Vorsicht geboten: Wer sich für einen hohen Habenzins entscheidet, muss später nach der Zuteilung des Bauspardarlehens ebenfalls mit höheren Sollzinsen rechnen. Damit wird der Anspruch auf eine zinsgünstige Finanzierung mehr oder weniger verschenkt. Rechnen Sie darum im Vorhinein aus, was sich für Sie rentiert.