Richtig Bausparen

Bausparen

Bausparen gilt seit langem als klassischer Weg ins eigene Heim. Interessant ist Bausparen für jeden, der bereits früh plant, sich eine Immobilie anzuschaffen, und seinen Vorlauf dementsprechend zu Geld machen kann. Denn Bausparen verbindet die Vorteile einer Finanzierung mit denen einer verzinsten Anlage.

So lassen Sie Ihr Geld während der Phase des Bausparens für sich arbeiten, haben Anspruch auf staatliche Zuschüsse wie Wohnungs- bauprämien oder Arbeitnehmersparzulage und erhalten zudem ein Hypothekendarlehen zu einem günstigen Zinssatz.

Wie funktioniert Bausparen?

Beim Bausparen schließen Sie einen oder mehrere Bausparverträge ab, die auf eine bestimmte Bausparsumme festgelegt werden. In der folgenden Zeit zahlen Sie monatliche Beträge in Ihr Bausparkonto ein. Während Sie bausparen, dient Ihr Geld der Bausparkasse als Grund- stock, um anderen Bausparern Ihre Hypothekendarlehen auszuzahlen. Gewissermaßen als „Belohnung“ für Ihre Bausparbeträge werden Ihnen von der Bausparkasse Zinsen gutgeschrieben

Sobald die vereinbarte Bausparsumme erreicht ist, wird Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif: Nun sind Sie an der Reihe und erhalten Ihr Bauspardarlehen – zu einem Zinssatz, der weit unter dem einer herkömmlichen Finanzierung liegt.

Tipps und Tricks fürs Bausparen

Vor dem Abschluss eines oder mehrerer Bausparverträge steht die Auswahl der gewünschten Bausparsumme. Wenn Sie schon wissen, für welche Immobilie Sie bausparen bzw. in welcher Höhe sich Ihre geplante Finanzierung bewegt, sollten Sie darauf achten, dass die Bausparsumme maximal 20-30% des Finanzierungsumfangs beträgt. Nachträglich erhöhen lässt sich die Bausparsumme immer noch, doch wer vorschnell auf eine überhöhte Summe spart, zieht seine Wartezeit damit unter Umständen unnötig in die Länge.

Wenn Sie noch keine Pläne für den Bau oder Kauf einer Immobilie haben, richten Sie sich bei der Auswahl der Bausparsumme unbedingt an Ihrem monatlichen Haushalt. Führen Sie einen ehrlichen Kassensturz durch, um richtig einzuschätzen, was Sie sich monatlich über einige Jahre leisten können, bevor Sie mit dem Bausparen beginnen.

Wer seine Wartezeit noch weiter reduzieren will, sollte darüber nach- denken, zwei Bausparverträge mit jeweils der Hälfte der Bausparsumme miteinander zu kombinieren. So verkürzen Sie ohne finanziellen Mehr- aufwand die Wartezeit bis zur Zuteilung Ihres Bauspardarlehens um die Hälfte.